Estimation théorique
Lotissement les Tines,34590 Marsillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Tines,34590-Marsillargues indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 738 | 393700€ | 3281€ |
2023-02-03 | 6390 | RUE DES FRENES | 4 | 128 | 726 | 503000€ | 3930€ |
2022-02-24 | 6386 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 575 | 385000€ | 4053€ |
2019-11-12 | 16 | IMP DES BRUYERES | 2 | 48 | 240 | 195000€ | 4063€ |
2022-05-31 | 14 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 320 | 200000€ | 2857€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DU POUL | 2 | 41 | 0 | 125700€ | 3066€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DU POUL | 3 | 60 | 0 | 171500€ | 2858€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 472 | 285000€ | 3202€ |
2022-11-21 | 22 | PL DES MICOCOULIERS | 4 | 85 | 267 | 306000€ | 3600€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 391 | 218000€ | 2117€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES ERABLES | 4 | 75 | 354 | 257000€ | 3427€ |
2021-08-30 | 8 | IMP DES BRUYERES | 3 | 74 | 316 | 327950€ | 4432€ |
2019-10-04 | 6 | IMP DES BRUYERES | 5 | 110 | 315 | 243000€ | 2209€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DES PRELES | 4 | 92 | 280 | 253000€ | 2750€ |
2021-10-28 | 28 | RUE DES PRELES | 3 | 65 | 387 | 208235€ | 3204€ |
2020-07-31 | 10 | IMP DES BUIS | 4 | 77 | 390 | 208350€ | 2706€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DU LEVANT | 5 | 119 | 585 | 322710€ | 2712€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DU LEVANT | 5 | 117 | 495 | 330000€ | 2821€ |
2019-07-27 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 542 | 250000€ | 2294€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES THUYAS | 4 | 87 | 432 | 190000€ | 2184€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DES GENETS | 3 | 78 | 542 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 454 | 290000€ | 2589€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 116 | 615 | 195000€ | 1681€ |
2020-04-16 | 2 | IMP DES TAMARIS | 6 | 108 | 532 | 210000€ | 1944€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 86 | 510 | 235000€ | 2733€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 554 | 374811€ | 5134€ |
2023-06-06 | 3 | IMP DES TAMARIS | 4 | 97 | 541 | 323200€ | 3332€ |
2021-01-18 | 5750 | LA VILLE | 4 | 94 | 391 | 316500€ | 3367€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 380 | 309008€ | 3359€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DES IFS | 3 | 74 | 429 | 230000€ | 3108€ |
2021-04-23 | 5746 | CHE DU POUL | 4 | 94 | 647 | 318400€ | 3387€ |
2022-03-23 | 5755 | LA VILLE | 3 | 79 | 457 | 264000€ | 3342€ |
2021-09-01 | 6353 | CHE DU POUL | 5 | 160 | 1484 | 557500€ | 3484€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 439 | 389000€ | 3016€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DES TROENES | 3 | 78 | 449 | 251200€ | 3221€ |
2019-09-10 | 11 | CHE DES PRES | 3 | 70 | 865 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 806 | 330890€ | 3122€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 160 | 416 | 411000€ | 2569€ |
2022-10-05 | 10 | CHE DES PRES | 4 | 78 | 432 | 317650€ | 4072€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DES NARCISSES | 3 | 65 | 216 | 173000€ | 2662€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DU LEVANT | 4 | 86 | 411 | 261030€ | 3035€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 403 | 236500€ | 3071€ |
2020-03-06 | 15 | AV CHARLES CORBIERE | 4 | 113 | 658 | 340000€ | 3009€ |
2022-06-17 | 42 | RUE DU LEVANT | 4 | 100 | 472 | 325050€ | 3251€ |
2020-11-13 | 32 | CHE DES PRES | 4 | 85 | 501 | 251170€ | 2955€ |
2021-04-09 | 6 | CHE DES PRES | 4 | 120 | 432 | 295000€ | 2458€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES PINS | 3 | 113 | 661 | 332500€ | 2942€ |
2020-08-31 | 150 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 87 | 190 | 238950€ | 2747€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 143 | 621 | 340350€ | 2380€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 143 | 621 | 375500€ | 2626€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 500 | 223400€ | 2628€ |
2020-03-11 | 148 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 87 | 190 | 260600€ | 2995€ |
2021-03-22 | 184 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 93 | 241 | 281700€ | 3029€ |
2023-06-16 | 192 | RUE VICTORIA HUESCA | 5 | 108 | 253 | 336641€ | 3117€ |
2021-02-19 | 192 | RUE VICTORIA HUESCA | 5 | 149 | 253 | 271965€ | 1825€ |
2019-06-20 | 38 | CHE DES PRES | 5 | 99 | 455 | 284220€ | 2871€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES PINS | 6 | 138 | 350 | 295000€ | 2138€ |
2021-02-24 | 32 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 75 | 429 | 180000€ | 2400€ |
2019-07-25 | 208 | CHE DE LA NORIA | 5 | 129 | 521 | 293940€ | 2279€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 62 | 406 | 275000€ | 4435€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 66 | 416 | 252000€ | 3818€ |
2021-07-01 | 107 | CHE DE LA NORIA | 4 | 71 | 654 | 135000€ | 1901€ |
2022-09-19 | 43 | CHE DE LA NORIA | 4 | 100 | 530 | 419000€ | 4190€ |
2021-07-02 | 50 | RUE DU LEVANT | 3 | 89 | 455 | 90000€ | 1011€ |
2020-06-02 | 42 | AV CHARLES CORBIERE | 4 | 85 | 606 | 239000€ | 2812€ |
2020-07-28 | 40 | AV CHARLES CORBIERE | 6 | 95 | 687 | 160000€ | 1684€ |
2019-10-01 | 46 | AV CHARLES CORBIERE | 6 | 108 | 424 | 210000€ | 1944€ |
2022-04-06 | 53 | CHE DES PRES | 3 | 80 | 269 | 185570€ | 2320€ |
2020-11-06 | 31 | AV LEOPOLD DIOT | 4 | 110 | 629 | 310000€ | 2818€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 83 | 414 | 220000€ | 2651€ |
2019-11-25 | 47 | CHE DES PRES | 6 | 155 | 1233 | 429195€ | 2769€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 72 | 253 | 240000€ | 3333€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 72 | 253 | 281000€ | 3903€ |
2021-10-18 | 32 | AV LEOPOLD DIOT | 3 | 80 | 368 | 323700€ | 4046€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DES ALBIZZIAS | 6 | 150 | 409 | 285350€ | 1902€ |
2023-04-24 | 28 | AV CHARLES CORBIERE | 6 | 111 | 600 | 310000€ | 2793€ |
2019-09-06 | 241 | CHE DE LA NORIA | 5 | 88 | 500 | 288000€ | 3273€ |
2021-02-25 | 30 | AV LEOPOLD DIOT | 3 | 70 | 270 | 230000€ | 3286€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 138 | 360 | 250000€ | 1812€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 138 | 360 | 290000€ | 2101€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 82 | 326 | 250000€ | 3049€ |
2022-09-06 | 3 | PL ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 315 | 347350€ | 4342€ |
2019-06-13 | 293 | CHE DE LA NORIA | 6 | 98 | 644 | 239000€ | 2439€ |
2021-11-17 | 26 | AV CHARLES CORBIERE | 3 | 88 | 576 | 307465€ | 3494€ |
2019-11-26 | 34 | BD VICTOR HUGO | 4 | 98 | 201 | 262100€ | 2674€ |
2022-08-02 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 160 | 367 | 436000€ | 2725€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 111 | 146 | 276745€ | 2493€ |
2023-03-17 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 111 | 146 | 285000€ | 2568€ |
2021-07-21 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 54 | 204 | 227000€ | 4204€ |
2023-05-22 | 22 | AV CHARLES CORBIERE | 4 | 110 | 460 | 270000€ | 2455€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 109 | 425 | 255000€ | 2339€ |
2022-03-10 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 128 | 212000€ | 2304€ |
2020-08-12 | 11 | PL ROUGET DE L ISLE | 3 | 85 | 276 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-22 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 113 | 181000€ | 2011€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 398 | 188300€ | 2215€ |
2022-10-26 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 320 | 362500€ | 4215€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 60 | 135 | 200000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 89 | 332 | 283600€ | 3187€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 295 | 205000€ | 2412€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 295 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-28 | 110 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 129 | 300 | 340000€ | 2636€ |
2022-06-27 | 124 | CHE DES DAMES | 3 | 200 | 610 | 284000€ | 1420€ |
2023-06-28 | 124 | CHE DES DAMES | 3 | 200 | 610 | 310000€ | 1550€ |
2023-05-23 | 5 | ALL DOCTEUR PIERRE DUCROS | 3 | 72 | 0 | 252000€ | 3500€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 89 | 222 | 190000€ | 2135€ |
2021-02-12 | 46 | RTE DE ST LAURENT D AIGOUZE | 4 | 85 | 254 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 104 | 260 | 222600€ | 2140€ |
2022-06-21 | 18 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 89 | 336 | 302700€ | 3401€ |
2020-09-16 | 19 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 78 | 160 | 184660€ | 2367€ |
2022-04-13 | 158 | CHE DES DAMES | 3 | 61 | 95 | 246000€ | 4033€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 90 | 224 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 90 | 224 | 303050€ | 3367€ |
2019-08-29 | 14 | AV LEOPOLD DIOT | 5 | 149 | 904 | 459370€ | 3083€ |
2019-07-25 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 988 | 384495€ | 2891€ |
2022-08-05 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 988 | 569400€ | 4281€ |
2020-02-26 | 17 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 34 | 90 | 101010€ | 2971€ |
2019-07-05 | 1 | ALL DOCTEUR PIERRE DUCROS | 6 | 210 | 782 | 323100€ | 1539€ |
2020-01-17 | 14 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 133 | 110 | 155000€ | 1165€ |
2021-05-04 | 179 | CHE DES DAMES | 3 | 140 | 104 | 267360€ | 1910€ |
2020-10-05 | 6 | AV LEOPOLD DIOT | 3 | 76 | 625 | 64500€ | 849€ |
2023-04-04 | 26 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 88 | 329 | 256000€ | 2909€ |
2019-10-17 | 600 | CHE DES CALINIERES | 3 | 58 | 0 | 145000€ | 2500€ |
2019-09-09 | 600 | CHE DES CALINIERES | 3 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2021-08-26 | 600 | CHE DES CALINIERES | 3 | 60 | 0 | 189750€ | 3163€ |
2022-08-09 | 600 | CHE DES CALINIERES | 3 | 58 | 0 | 167689€ | 2891€ |
2021-09-17 | 17 | ALL DE PROVENCE | 1 | 18 | 410 | 130000€ | 7222€ |
2021-04-12 | 2 | BD GABRIEL PERI | 5 | 100 | 95 | 80000€ | 800€ |
2019-12-16 | 25 | ALL JEAN MOULIN | 4 | 90 | 537 | 223490€ | 2483€ |
2020-06-16 | 27 | AV CHARLES GOUNOD | 4 | 87 | 375 | 115000€ | 1322€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 80 | 120 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-11 | 31 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 149 | 606 | 364800€ | 2448€ |
2021-04-01 | 31 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 149 | 606 | 467250€ | 3136€ |
2021-09-28 | 4 | ALL DU LANGUEDOC | 6 | 120 | 569 | 275500€ | 2296€ |
2020-01-24 | 27 | ALL JEAN MOULIN | 7 | 116 | 340 | 245000€ | 2112€ |
2021-07-15 | 21 | RUE KARL MARX | 4 | 65 | 25 | 124000€ | 1908€ |
2022-02-25 | 13 | RUE GIUSEPPE VERDI | 3 | 76 | 306 | 200000€ | 2632€ |
2022-03-17 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 93 | 100 | 162000€ | 1742€ |
2020-07-28 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 1 | 30 | 25 | 35000€ | 1167€ |
2021-07-27 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 160 | 717 | 620000€ | 3875€ |
2020-01-21 | 18 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 3 | 72 | 40 | 140000€ | 1944€ |
2020-08-18 | 16 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 3 | 56 | 45 | 148000€ | 2643€ |
2023-04-07 | 23 | RUE CELESTIN PONTIER | 4 | 79 | 119 | 299000€ | 3785€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 79 | 315 | 201400€ | 2549€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 81 | 222 | 238250€ | 2941€ |
2022-06-16 | 1 | RUE CELESTIN PONTIER | 4 | 77 | 184 | 289700€ | 3762€ |
2020-07-21 | 13 | BD VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 181300€ | 2833€ |
2021-05-31 | 16 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 74 | 80 | 133000€ | 1797€ |
2020-12-21 | 6 | RUE JULES MICHELET | 3 | 78 | 35 | 126200€ | 1618€ |
2021-09-27 | 11 | BD GABRIEL PERI | 4 | 89 | 525 | 260000€ | 2921€ |
2020-11-23 | 256 | RUE LOUIS FOURMAUD | 3 | 80 | 95 | 155000€ | 1938€ |